离婚时房产如何分割方式

夫妻一方婚前购买的房产，且登记在一方名下，属于个人财产；婚后共同还贷及其增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。

夫妻婚后购买的房产，无论登记在一方还是双方名下，一般认定为夫妻共同财产，平均分割。

由一方父母出资购买，登记在出资人子女名下的房产，视为对自己子女的赠与，属于个人财产。

由双方父母出资购买，登记在一方名下的房产，按照双方父母的出资份额按份共有。