如何解决离婚房产分割纠纷？

婚后取得的财产平均分配，小孩的抚养费结合当地生活水平及收入决定房子归一方，但应给对方相应金钱，属于夫妻共同财产一般是平均分割。在离婚案件中，出现离婚房产分割纠纷比较多的就是房产纠纷，在这里结合《物权法》、《婚姻法》以及相关司法解释，根据房子不同性质，针对不同情况简单予以说明。

   作为父母在赠与前要把握《婚姻法解释(二)》第二十二条的两点内涵：一是如果子女已婚，父母为自己子女小辈夫妻双方购置房屋出资的，应认定为是对小辈夫妻双方的赠与，除非父母明确表示是赠与自己子女一方;二是对父母的“明确表示赠与”，须在办产权证之前作出且有证据证明，最佳形式是办理公证。如果父母在办产权证之后或在小辈夫妻面临离婚时才签订的赠与合同，这实际上是侵犯了非自己子女一方的合法权利。本案中女方的主张是符合法律规定的，该房产中的三分之一产权应当认定为小夫妻俩共同财产。

   根据我国婚姻法的有离婚房产分割纠纷关条文，办理离婚手续时对婚后共同财产分割，如双方是因感情不和自愿离婚并非因一方有过错导致的情况下，采取协商不能解决时进行平均分割。该房屋是婚后购买，属于婚后共同财产，离婚时如是因感情不和自愿离婚则要平分。考虑到该房屋尚不能上市交易，并且是单位福利性的房改私房，由原是该单位职工的一方使用并按当时购入价格的二分之一支付给另一方。  

   如果不行，就要离婚。事情到此陷入尴尬，他希望有一个比较公正的受法律保护的方法处理这个事情。他的想法是，如何处理房产或者做什么证明，让继母与父亲的房产脱离干系。另外是否只能通过过户才能将房产与继母脱离干系等。

   夫妻一方婚前付了全部房款，并取得了产权证，该房产就是一方婚前个人财产，因此，离婚时，另一方无权分割。在婚姻关系存续期间的增值，依附于婚前所购房产产生，由此引起的价值增值及亏损也应当归属于该房产产权离婚房产分割纠纷人，不因婚姻关系的存续而转化为夫妻共同财产。因此，离婚时，另一方主张对婚后增值部分进行分割的，一般不会得到法院的支持。